各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城區(qū)街道辦事處，市政府有關(guān)部門：
根據(jù)省司法廳意見建議，我辦對《定州市農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
定州市人民政府辦公室
2022年1月17日
（此件公開發(fā)布）
定州市農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易實(shí)施細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易行為，防止集體資產(chǎn)流失，保護(hù)農(nóng)村集體資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，提高農(nóng)村集體資產(chǎn)管理規(guī)范化水平，根據(jù)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》、《河北省人民政府辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》、《河北省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《河北省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 農(nóng)村集體資產(chǎn)是指由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的各類資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，包括經(jīng)營性資產(chǎn)和資源性資產(chǎn)。
第三條 本細(xì)則所稱集體資產(chǎn)交易，是指將農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行承發(fā)包、租賃、出讓、轉(zhuǎn)讓以及利用農(nóng)村集體資產(chǎn)折價入股、合作建設(shè)等交易行為。集體資產(chǎn)交易應(yīng)遵循以下原則：
（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙農(nóng)村集體和承包方進(jìn)行集體資產(chǎn)的流轉(zhuǎn)交易；
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)；
（三）流轉(zhuǎn)集體資產(chǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
第四條 定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心作為農(nóng)村集體資產(chǎn)和農(nóng)村集體建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的公共交易平臺，負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)全市農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易和農(nóng)村集體建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作。農(nóng)村集體資產(chǎn)和農(nóng)村集體建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)必須在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心辦理，村集體及個人不得私自進(jìn)行交易。
市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心為農(nóng)村集體資產(chǎn)和農(nóng)村集體建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)提供場所設(shè)施、信息發(fā)布、交易鑒證、資金結(jié)算等服務(wù)，并提供政策咨詢、項(xiàng)目包裝、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、價格指導(dǎo)、資產(chǎn)評估、投融資、招投標(biāo)等相關(guān)配套服務(wù)，負(fù)責(zé)接受競投意向人的咨詢和報名，審查競投意向人資質(zhì)，指導(dǎo)交易合同簽訂，保存管理農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件和交易活動記錄等檔案資料，記錄交易主體的誠信情況。
第五條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易活動的，適用本細(xì)則。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二章 交易范圍和方式
第六條 農(nóng)村集體資產(chǎn)及交易項(xiàng)目包括：
（一）法律規(guī)定屬于農(nóng)村集體所有的耕地、“四荒”地、林地、草地、水面、灘涂等土地經(jīng)營權(quán)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地等集體建設(shè)用地使用權(quán)；
（二）通過公共積累、投資投勞所興辦的集體企業(yè)資產(chǎn)或者權(quán)益，以及通過兼并、分立、有償轉(zhuǎn)讓等方式形成的權(quán)益；
（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有未確權(quán)到戶的土地、房屋及其他集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資后，折股量化到集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村集體資產(chǎn)股權(quán)；
（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)機(jī)械、機(jī)電設(shè)備、交通工具、通訊工具、果園、農(nóng)田水利設(shè)施、采礦設(shè)施、鄉(xiāng)村道路和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；
（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦、控參股、合資、合作的企業(yè)以及在聯(lián)營企業(yè)、股份合作企業(yè)、股份制企業(yè)、中外合資、合作企業(yè)和集資建設(shè)的項(xiàng)目中，按照合同、協(xié)議、章程規(guī)定屬于集體所有的資產(chǎn)或者權(quán)益；
（六）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的牲畜(禽)、林木等生物資產(chǎn)；
（七）國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位、其他組織和個人對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的無償撥款、資助、補(bǔ)貼、減免稅和捐贈財物等形成的資產(chǎn)；
（八）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其企業(yè)設(shè)立的專項(xiàng)資金，征收集體土地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)中屬于集體所得部分，生產(chǎn)經(jīng)營者上繳的承包款物、租金及勞動義務(wù)工勞動積累形成的資產(chǎn)；
（九）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其企業(yè)所擁有的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)；
（十）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的有價證券、債權(quán)等流動資產(chǎn)；
（十一）法律法規(guī)規(guī)定屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的其他資產(chǎn)。
第七條 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易范圍包括：
（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資或參與投資工程建設(shè)項(xiàng)目，采購大宗物品、設(shè)備、材料等，形成新的集體經(jīng)營性資產(chǎn)所有權(quán)的行為；
（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在不改變集體經(jīng)營性資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，采取承包、租賃、入股、合資、合作等方式交易，讓渡集體經(jīng)營性資產(chǎn)使用權(quán)的行為；
（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)交易，讓渡集體經(jīng)營性資產(chǎn)所有權(quán)的行為；
（四）承包方通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式取得農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)使用權(quán)后的轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)交易及再流轉(zhuǎn)的行為；
（五）承包方通過其他方式承包集體資源性資產(chǎn)且經(jīng)依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的權(quán)利人，在承包期限之內(nèi)采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)交易集體資產(chǎn)的行為。
第八條 交易基本條件：
（一）交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實(shí)意愿；
（二）農(nóng)村集體資產(chǎn)實(shí)行承包、租賃、參股、聯(lián)營、合資和合作經(jīng)營的，進(jìn)行資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更的，進(jìn)行資產(chǎn)抵押以及其他擔(dān)保的，需要資產(chǎn)評估的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者其代表會議確認(rèn)；
（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織變更或者終止集體經(jīng)營性資產(chǎn)所有權(quán)，須經(jīng)三分之二以上成員或者三分之二以上代表同意；
（四）農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)受讓方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
第九條 法律規(guī)定其他限制權(quán)利交易的或原交易合同約定事項(xiàng)尚未完結(jié)的禁止交易。
第十條 交易中心可以采取下列方式組織交易：
（一）協(xié)議方式；
（二）招標(biāo)、拍賣、網(wǎng)絡(luò)競價等競價方式；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。
第三章 受理出讓申請
第十一條 出讓申請人向市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心提出申請，按照要求提交紙質(zhì)文檔材料，并對所提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。
第十二條 申請出讓農(nóng)村集體資產(chǎn)，出讓方可以直接或通過經(jīng)紀(jì)會員向市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心申請交易并提交下列材料：
（一）出讓申請書；
（二）標(biāo)的物權(quán)屬證明；
（三）權(quán)屬所有人身份、資格證明；
（四）需履行內(nèi)部決策程序或?qū)徟绦虻模峤粌?nèi)部決策同意出讓的證明文書或?qū)徟募?/font>
（五）出讓標(biāo)的物需原產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意的，提交原產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意出讓的證明文書；
（六）委托代理的，應(yīng)提交授權(quán)法律文書；
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策規(guī)定需提交的其他材料。
第十三條 出讓申請按以下程序辦理：
（一）受理。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心受理農(nóng)村集體資產(chǎn)交易申請，對資料齊全的進(jìn)行受理登記。
（二）審核。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對申請資料進(jìn)行審核。審核通過的，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心與申請人簽署《進(jìn)場交易協(xié)議書》；審核未通過的，終止交易流程，由市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心及時告知申請人。
（三）公告。申請交易項(xiàng)目資料齊全的，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)當(dāng)自收到資料后5個工作日內(nèi)完成交易公告的制作，交易公告要真實(shí)、準(zhǔn)確、詳實(shí)、規(guī)范。公告中包括但不限于標(biāo)的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息，競價方式的選擇等內(nèi)容。
交易公告須在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺以及政府規(guī)定的網(wǎng)絡(luò)平臺和網(wǎng)站向社會發(fā)布，出讓方還應(yīng)在村務(wù)公開欄進(jìn)行公布。公告時間不得少于10個工作日。
第四章 受理受讓申請
第十四條 凡對出讓項(xiàng)目有受讓意向者，應(yīng)在交易公告期間直接或通過經(jīng)紀(jì)會員向市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心提出申請，按照要求提交紙質(zhì)文檔材料，并對所提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。
第十五條 申請受讓農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)提交下列材料：
（一）受讓申請書；
（二）身份證明材料，包括個人身份證或營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
（三）需履行內(nèi)部決策程序或?qū)徟绦虻?，提交?nèi)部決策同意受讓的證明文書或?qū)徟募?/font>
（四）委托代理的，應(yīng)提交授權(quán)法律文書；
（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策規(guī)定需提交的其他材料。
第十六條 受讓申請按以下程序辦理：
（一）受理。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心受理申請，對資料齊全的進(jìn)行受理登記。
（二）審核。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對申請資料進(jìn)行審核。審核通過的，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心與申請人簽署《進(jìn)場交易協(xié)議書》，申請人按要求向市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心繳納交易保證金，未按要求繳納交易保證金的，視為放棄受讓方資格；審核未通過的，終止交易流程，由市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心及時告知申請人。
法律、法規(guī)對交易主體資格沒有限制的，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心可直接發(fā)布信息、組織交易。
第十七條 公告期間，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心和出讓方接受意向受讓方的咨詢洽談，現(xiàn)場勘察標(biāo)的實(shí)際狀況、了解資產(chǎn)權(quán)屬情況等。
第五章 公開發(fā)布信息
第十八條 市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)申請人提交的材料公開發(fā)布信息，發(fā)布時間不得少于10個工作日。
選擇拍賣方式出讓的，信息發(fā)布時間按照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。選擇招標(biāo)方式出讓的，信息發(fā)布時間按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行。
第十九條 申請人不得在信息發(fā)布期間擅自變更信息中公布的內(nèi)容。如特殊原因確需變更的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，在原信息發(fā)布渠道重新予以公告，信息發(fā)布期限重新計算。
第二十條 申請人不得在信息發(fā)布期間擅自取消所發(fā)布信息，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給相關(guān)各方造成的損失。
第二十一條 信息發(fā)布期間未征集到符合條件的意向受讓方，可以延期或在變更流轉(zhuǎn)底價等受讓條件后重新進(jìn)行發(fā)布。申請人未明確延長信息發(fā)布期限的，本次信息發(fā)布活動自行終結(jié)。
第二十二條 信息發(fā)布期滿后，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，交易雙方應(yīng)當(dāng)在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的組織下進(jìn)行協(xié)議出讓，成交價格不得低于《交易公告》中標(biāo)的公告價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，由市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心按照《出讓申請書》約定的招標(biāo)、拍賣、網(wǎng)絡(luò)競價等競價方式組織實(shí)施公開競價，按照價高者得的方式成交。
第六章 合同簽約和款項(xiàng)結(jié)算
第二十三條 交易完成后，交易雙方現(xiàn)場書面確認(rèn)交易結(jié)果。交易結(jié)果須在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺以及政府規(guī)定的網(wǎng)絡(luò)平臺和網(wǎng)站予以公告公示，出讓方還應(yīng)在村務(wù)公開欄進(jìn)行公示。公示時間不得少于5個工作日。
在確認(rèn)交易結(jié)果后的次日起10個工作日之內(nèi)，由市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心組織交易雙方簽訂制式交易合同；因受讓方原因，未與出讓方簽訂合同的，視為放棄交易，交易保證金按交易規(guī)則予以處理。
第二十四條 凡是進(jìn)入市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的農(nóng)村集體資產(chǎn)，統(tǒng)一由市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》，并將成交情況在網(wǎng)站進(jìn)行公告。涉及產(chǎn)權(quán)變更的，交易雙方憑《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》及相關(guān)書面證明材料到出讓方原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；無交易鑒證書，相關(guān)部門不予辦理。
第二十五條 市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對進(jìn)行交易的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶免收服務(wù)費(fèi)用，對其他交易主體按照市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
第二十六條 簽訂合同后的出讓方與受讓方通過市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心專用賬戶進(jìn)行合同價款結(jié)算，交易保證金、成交價款等交易款項(xiàng)實(shí)行無息結(jié)算。
第七章 行為規(guī)范
第二十七條 農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易價格，以出讓方提出的市場價或有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)的評估值作為依據(jù)。變更集體資產(chǎn)的交易價格，出讓價格低于底價和市場價的，需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表審議通過。
第二十八條 在流轉(zhuǎn)交易過程中存在以下情形的，交易中心可以依據(jù)申請人的申請作出中止或不予中止的決定，也可以直接作出中止的決定：
（一）標(biāo)的物存在權(quán)屬不清、權(quán)屬糾紛或者被有權(quán)機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等妨礙產(chǎn)權(quán)交易情形的；
（二）出讓方未履行或未按規(guī)定履行相應(yīng)的內(nèi)部決策程序、審批程序等，擅自出讓產(chǎn)權(quán)的；
（三）出讓方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、失實(shí)、不完整的；
（四）交易當(dāng)事人在流轉(zhuǎn)交易過程中，對交易中心要求作為的事項(xiàng)不作為或者違規(guī)作為的；
（五）受讓方在流轉(zhuǎn)交易過程中弄虛作假，惡意串通，對出讓方、交易中心工作人員或其他相關(guān)人員施加影響，擾亂交易活動的正常秩序，影響交易雙方進(jìn)行公平交易等情況的；
（六）影響流轉(zhuǎn)交易活動進(jìn)程的其他事項(xiàng)。
第二十九條 在流轉(zhuǎn)交易過程中存在以下情形的，交易中心可以依據(jù)申請人的申請作出終結(jié)或不予終結(jié)的決定，也可以直接作出終結(jié)的決定：
（一）標(biāo)的物因不可抗力損毀、滅失的；
（二）交易當(dāng)事人無故不推進(jìn)流轉(zhuǎn)交易進(jìn)程，經(jīng)交易中心催辦仍不作為的；
（三）自首次信息發(fā)布之日起12個月內(nèi)未征集到合格意向受讓方的；
（四）行政主管部門、人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)依法發(fā)出終結(jié)交易書面通知的；
（五）經(jīng)確認(rèn)流轉(zhuǎn)交易活動無法繼續(xù)實(shí)施的其他情形。
第三十條 鼓勵和支持農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開交易。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不對進(jìn)場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
第八章 交易管理與監(jiān)督
第三十一條 農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易和農(nóng)村集體建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)未進(jìn)入流轉(zhuǎn)交易中心統(tǒng)一公開進(jìn)行的，由相關(guān)部門追究當(dāng)事人責(zé)任。市紀(jì)委監(jiān)委應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村集體資產(chǎn)公開交易情況納入廉政監(jiān)管系統(tǒng)，對有場外交易、暗箱操作等違紀(jì)違規(guī)行為的相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行追責(zé)問責(zé)。
農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）人民政府、村“兩委”、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以派員到場見證監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)交易行為，或者接到相關(guān)投訴、舉報的，應(yīng)及時向主管部門報告。
第三十二條 在交易過程中，發(fā)現(xiàn)有下列行為的，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不予流轉(zhuǎn)交易：
（一）操縱交易市場或者擾亂交易秩序；
（二）有損于交易雙方進(jìn)行公平交易的；
（三）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
第三十三條 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程中，發(fā)生交易糾紛的，當(dāng)事人可向市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或者市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理委員會申請調(diào)解，也可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
第三十四條 市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)當(dāng)定期對集體資產(chǎn)交易、合同履約等信用情況進(jìn)行記錄，并上報農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易主管部門。市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)當(dāng)建立信用評價機(jī)制，對信用評價差的受讓方，限制其參與農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易。
第九章 法律責(zé)任
第三十五條 農(nóng)村集體有關(guān)人員違反本細(xì)則規(guī)定，存在以下行為之一的，視情節(jié)輕重，給予責(zé)令改正、通報批評；情節(jié)嚴(yán)重的，依法上報相關(guān)部門；給集體經(jīng)濟(jì)造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（一）不按本細(xì)則規(guī)定進(jìn)入市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開交易的；
（二）交易過程中存在隱瞞事實(shí)、提供虛假資料等行為的；
（三）不按規(guī)定履行民主表決程序的；
（四）擾亂交易秩序、影響交易正常進(jìn)行的；
（五）交易后不按規(guī)定簽訂合同的；
（六）故意設(shè)置障礙不履行合同的；
（七）存在行賄、受賄行為的；
（八）其他影響交易公開、公平、公正進(jìn)行的行為。
第三十六條 受讓申請人違反本細(xì)則規(guī)定，損害他人、農(nóng)村集體利益的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等情形的，依法追究其法律責(zé)任。
第三十七條 市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員違反本細(xì)則規(guī)定，濫用職權(quán)、不履行或者不正確履行職責(zé)的，視情節(jié)輕重，由其行政主管部門給予責(zé)令改正、通報批評、問責(zé)處分等處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十八條 在農(nóng)村集體資產(chǎn)交易合同履行過程中，發(fā)生糾紛的，可依據(jù)合同約定途徑解決；沒有約定的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十章 附則
第三十九條 本交易實(shí)施細(xì)則由定州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)解釋。
第四十條 本交易實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，有效期5年，《定州市農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易實(shí)施細(xì)則》（定政辦字〔2020〕17號）自行廢止。